Jak získat cenovou nabídku na nové lodžie pro bytový dům? Kompletní průvodce

Uvažujete o výměně starých železných balkonů, prodloužení stávajících lodžií nebo výstavbě zcela nových lodžií na bytovém domě? Firma FiMont vám připraví nezávaznou cenovou nabídku zdarma – a to pro všechny varianty řešení. Přečtěte si, jak postupovat a co vše pro nás připravit, abyste získali přesnou kalkulaci co nejrychleji.

Balkón nebo lodžie – jaký je vlastně rozdíl?

Mnoho lidí si plete pojmy balkón a lodžie, přestože se jedná o dva zásadně odlišné typy venkovního prostoru. Znát tento rozdíl je důležité zejména tehdy, když plánujete revitalizaci vašeho bytového domu a s tím i spojené rekonstrukci nebo výstavbu nového venkovního prostoru u jednotlivých bytů.

Balkón

Balkón je venkovní plošina vyčnívající před fasádu budovy. Je přístupný z interiéru bytu a chráněn pouze většinou pouze zábradlím. Nemá boční stěny, a proto je plně vystaven působení větru, deště a dalších povětrnostních vlivů. Balkóny jsou typicky menší a nabízejí omezenější soukromí a využití po většinu roku.

Lodžie

Lodžie je naproti tomu venkovní prostor zapuštěný do fasády budovy nebo opatřený bočními stěnami. Právě boční stěny jsou klíčovým rozdílem – díky nim je lodžie výrazně lépe chráněna před větrem a deštěm, a tím pádem mnohem lépe využitelná po celý rok. Lodžie bývají zpravidla výrazně větší než balkóny a poskytují obyvatelům bytů daleko komfortnější venkovní prostor. Lodžie mají neprůhledné, většinou betonové zábradlí, které zajišťuje velké soukromí pro vlastníky při jejich používání

Stručně řečeno: Hlavní a zásadní rozdíl mezi balkónem a lodžií spočívá v tom, že lodžie má boční stěny, jsou větší a mají neprůhledné skleněné/  matné, neprůhledné sklo / nebo betonové zábradlí . Díky tomu je lodžie prostornější, lépe chráněná a komfortnější.

Tři varianty řešení nových lodžií pro bytové domy

Firma FiMont se specializuje výhradně na výstavbu a rekonstrukci lodžií a balkonů na bytových domech již od roku 1998. Za tu dobu jsme realizovali desítky tisíc lodžií po celé České republice i na Slovensku. Nabízíme tři základní varianty řešení – a pro každou z nich vám připravíme cenovou nabídku zdarma.

1 – Výměna původních železných balkonů za nové betonové lodžie

Starší panelové a bytové domy jsou velmi často osazeny původními železnými balkony, které jsou po desetiletích provozu zkorodované, staticky nevyhovující a esteticky zastaralé. Jejich výměna za moderní betonové lodžie je dnes nejčastěji poptávanou službou v oblasti rekonstrukcí a revitalizací bytových domů. Veškeré varianty výměny balkonů za nové betonové lodžie a jejich varianty propočítávají naši statici a navrhují optimální řešení kotvení velikostí a tvarů lodžií tak aby nebyla narušena statika domu. Tuto část prací řada konkurenčních firem opomíjí nebo podceňuje.

 Výhody výměny balkónu za betonovou lodžii:

• Výrazně větší užitný prostor nové lodžie oproti původnímu balkónu
• Boční stěny a kompaktní zábradlí chrání lodžii před větrem a deštěm
• Moderní estetický vzhled, který pozitivně ovlivní celkový vzhled fasády
• Zvýšení tržní hodnoty bytů v domě
• Vyšší soukromí na lodžii oproti balkonu
• Dlouhá životnost betonové konstrukce bez nutnosti časté údržby

Jak probíhá výměna balkónu za lodžii? 

Nejprve provedeme demontáž stávajících železných balkonů. Před tím probíhá výroba nových betonových lodžií přesně na míru vašemu bytovému domu. Montáž provádíme pomocí vlastního, léty prověřeného systému kotvení, který garantuje maximální bezpečnost a stabilitu. Na závěr provedeme osazení zábradlí dle vašeho výběru – skleněné, betonové nebo kombinované provedení.

Co připravit pro cenovou nabídku na výměnu balkonů za lodžie?

• Adresu bytového domu
• Kontakt na osobu, na kterou je možné se obracet s dotazy
• Fotodokumentaci stávajících balkónů (exteriér i interiér)
• Počet balkónů určených k výměně
• Případné požadavky na typ zábradlí nebo rozměry

2 – Prodloužení nebo rozšíření původních betonových lodžií

Máte na bytovém domě původní betonové lodžie, které jsou ale příliš malé a nevyhovují dnešním nárokům uživatelů na komfortní venkovní bydlení? Řešením je jejich prodloužení nebo rozšíření. Tato varianta je ideální pro bytové domy, kde lodžie již existují, ale jejich rozměry jsou nedostatečné.

Výhody prodloužení stávajících lodžií:

• Získání většího venkovního prostoru bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav
• Zachování stávající konstrukce – nižší náklady oproti výstavbě zcela nových lodžií
• Sjednocení výsledného vzhledu celé fasády bytového domu
• Rychlejší realizace oproti výstavbě nových lodžií od základu

Jak probíhá prodloužení lodžií? 

Nejprve provedeme statické posouzení stávajících lodžií a možností jejich rozšíření. Na základě výsledků navrhneme optimální variantu prodloužení nebo rozšíření. Montáž realizujeme pomocí vlastního systému kotvení, který se přizpůsobí i specifickým stavebním podmínkám konkrétního bytového domu. Výsledkem je prostornější lodžie s jednotným a moderním vzhledem.

Co připravit pro cenovou nabídku na prodloužení lodžií?

• Adresu bytového domu
• Kontakt na osobu, na kterou je možné se obracet s dotazy
• Fotodokumentaci stávajících lodžií (exteriér i interiér)
• Přibližné rozměry stávajících lodžií a požadované prodloužení
• Počet lodžií určených k prodloužení

3 – Výstavba zcela nových lodžií u bytů bez balkónu i lodžie

Tato varianta je ideální pro bytové domy, kde obyvatelé dosud žádný venkovní prostor vůbec nemají. Výstavba zcela nových lodžií na bytovém domě je technicky nejnáročnější variantou, zároveň však přináší největší přidanou hodnotu – jak pro vlastníky bytů, tak pro celkový vzhled a tržní hodnotu celého bytového domu.

Výhody výstavby nových lodžií na bytovém domě:

• Obyvatelé bytů získají venkovní prostor, který dosud vůbec neměli
• Výrazné zvýšení tržní hodnoty bytů i celého domu
• Možnost výběru tvaru lodžie – obdélníková nebo zalomená
• Široký výběr typů zábradlí – skleněné, betonové nebo kombinované
• Kompletní projektová dokumentace včetně statiky zajištěna naší firmou

Jak probíhá výstavba nových lodžií? 

Celý proces začíná podrobnou konzultací a zaměřením bytového domu přímo na místě. Naši projektanti a statici zpracují kompletní projektovou dokumentaci. Následuje výroba betonových lodžií na míru a jejich montáž pomocí vlastního systému kotvení. Pracujeme tak, aby byl provoz a každodenní život obyvatel domu co nejméně  a po nejkratší dobu narušen stavebními pracemi.

Co připravit pro cenovou nabídku na výstavbu nových lodžií?

• Adresu bytového domu
• Kontakt na osobu, na kterou je možné se obracet s dotazy
• Základní informace o domě (rok výstavby, typ konstrukce, počet podlaží, počet bytů)
• Fotodokumentaci fasády domu
• Případné požadavky na tvar lodžií nebo typ zábradlí

Proč si vybrat firmu FiMont pro výstavbu nebo rekonstrukci lodžií?

Chcete nezávaznou cenovou nabídku? Kontaktujte nás ještě dnes!

Máte zájem o cenovou nabídku na výměnu balkónů za lodžie, prodloužení stávajících lodžií nebo výstavbu zcela nových lodžií na vašem bytovém domě? Neváhejte nás kontaktovat – kalkulace a veškeré konzultace před realizací prací jsou vždy zdarma a zcela bez závazků.

Nejrychlejší způsob, jak získat přesnou cenovou nabídku, je napsat nám e-mail na adresu fimont@seznam.cz.

Do e-mailu prosím uveďte:

• Adresu bytového domu, kde by se práce prováděly
• Kontakt na osobu, na kterou je možné se obracet s dotazy
• Variantu řešení, o kterou máte zájem (výměna, prodloužení nebo výstavba nových lodžií)
• Fotodokumentaci stávajícího stavu stačí běžné fotografie  (pokud ji máte k dispozici)
• Základní informace o domě – počet podlaží, počet bytů, případně rozměry stávajících balkónů nebo lodžií

Čím více informací nám předem poskytnete, tím přesnější a rychlejší cenovou nabídku vám dokážeme připravit.

Preferujete telefonický kontakt? Zavolejte nám na číslo 603 548 404 – rádi zodpovíme veškeré vaše dotazy a domluvíme se na dalším postupu.

Tip pro správce a předsedy SVJ nebo BD: Pokud zastupujete společenství vlastníků nebo bytové družstvo a řešíte modernizaci celého bytového domu, kontaktujte nás co nejdříve. Rádi vám připravíme komplexní nabídku pro celý dům a poradíme i s postupem při schvalování záměru na schůzi vlastníků.

FiMont – specialisté na lodžie a balkony od roku 1998. Působíme po celé České republice i na Slovensku.